COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL?

ESTÁ NA DÚVIDA ENTRE COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL?

COMPARE O QUE CADA OPÇÃO OFERECE E VEJA QUAL É A MELHOR PARA VOCÊ.

Uma dúvida muito comum surge para quem está procurando um lugar para morar: vale mais a pena comprar ou alugar um imóvel?
Porém, diversas questões devem ser levadas em conta antes de decidir essa questão. Saber se é melhor comprar ou alugar um imóvel vai depender totalmente das condições financeiras, dos objetivos e das necessidades pessoais de cada um.
O que compensa mais, comprar ou alugar um imóvel? Antes de responder essa questão, é necessário esclarecer alguns pontos.
Muitas pessoas baseiam a escolha da compra na ideia de que a propriedade será efetivamente sua. No entanto, se a aquisição do imóvel for feita através de financiamento, a realidade é um pouco diferente.

O financiamento é quando uma instituição possibilita recursos financeiros para que a outra parte que quer comprar determinado produto/serviço e não tem condições monetárias, passe a tê-las.

Ou seja, até que a parte contratante do financiamento quite a dívida, a propriedade pertence a quem financiou. Que geralmente, se trata de um banco. Como assim, quem contratou o serviço pode perder tudo?

Sim, se não houver regularidade no pagamento, pode ser enviada carta de intimação onde o contratante precisa efetuar o pagamento dos valores pendentes e caso não consiga realizar, pode perder a habitação.

Comparando essas duas possibilidades, tanto comprar quanto alugar um imóvel tem riscos parecidos. Se o locatário não possuir o dinheiro referente a locação, é preciso desocupar o local. Assim como o financiado seria obrigado a desocupar um imóvel financiado que não tivesse as parcelas regularizadas.

VANTAGENS DE COMPRAR UM IMÓVEL X VANTAGENS DE ALUGAR UM IMÓVEL

Seja na planta ou pronto para morar, algumas vantagens de comprar um imóvel são:

Melhores condições de negociação, principalmente se o valor for pago à vista;
Acesso a ofertas diversificadas;
Opção de portabilidade de financiamento imobiliário.

Alugar um imóvel pode ser mais vantajoso do que comprar porque:
Financeiramente pode corresponder a percentuais baixos dos valores de imóveis;
Os custos de manutenção são reduzidos em comparação ao imóvel próprio;
O valor utilizado na compra de uma residência pode ser utilizado para poupança e investimento.

Além das altas taxas de juros para empréstimos imobiliários, outras desvantagens de escolher comprar um imóvel em vez de alugar são, por exemplo:

Diminuição recorrente nas possibilidades de concessão de crédito;
Atraso na entrega em caso de imóveis na planta;
Valor da prestação do financiamento pode aumentar.

Apesar de também ser uma opção atrativa, alugar um imóvel também possui algumas desvantagens:
O valor do aluguel pode sofrer reajuste;
O inquilino pode ser forçado a se mudar;
Dificuldade em realizar mudanças na estrutura do imóvel.

COMPRAR OU ALUGAR?

A escolha entre a aquisição ou o aluguel deve ser feita sob análise de qual a possibilidade financeira atual e à longo prazo.

Cada caso deve ser explorado de forma particular, para que a alternativa seja capaz de realização sem trazer dor de cabeça.

Pesquisa e planejamento são duas palavras essenciais para conseguir realizar boas escolhas financeiras.
Por isso, levar tudo para a ponta no lápis na hora de decidir entre comprar ou alugar é o mais essencial para se fazer uma boa decisão financeira e pessoal.

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